Radebeul ist einer der begehrtesten Standorte für Wohnimmobilien im Großraum Dresden. Auch Pentagon Immobilien hat hier seinen Sitz. Zur Orientierung für potenzielle Mieter und Vermieter stellen wir Ihnen hier den jeweils aktuellen Mietspiegel der Stadt als Download zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass Mietspiegel keine rechtliche bindende Wirkung haben.
Zwischen errechneten Durchschnittswerten und der Wirklichkeit klafft oft eine Lücke. Denn in der Praxis orientieren sich die Preise am Verhältnis von Angebot und Nachfrage – und die steigt auch in Radebeul seit Jahren kontinuierlich an.
Der Radebeuler Immobilienmarkt
Dresdens Wirtschaft brummt – und mit ihr steigt die Kaufkraft wie auch die Nachfrage nach Wohnraum im Umland. Nahezu alle Orte, die komfortabel mit Straßenbahn oder S-Bahn erreichbar sind, stehen dabei besonders im Fokus: ob Meißen, Coswig, Weinböhla oder eben Radebeul. Ein Ende der Entwicklung ist nicht abzusehen, zumal die Landeshauptstadt auf absehbare Zeit weiter wachsen wird. Gerade konnte sich die TU Dresden den Status als eine von wenigen deutschen Exzellenzuniversitäten verteidigen. Damit wächst Dresdens Prestige als Wissenschaftsstandort und die Stadt wird noch attraktiver für gutverdienende Akademiker.
Neben diesem allgemeinen Trend ist das Preisniveau in Radebeul auch aus anderen Gründen überdurchschnittlich – sowohl mit Blick auf Wohneigentum als auch auf Mietwohnungen. Das „Nizza Sachsens“ bietet mediterrane Lebensqualität. Die Villen oberhalb der Meißner Straße liegen inmitten von sonnenbeschienenen Weinbergen, die Elbe sorgt für ein mildes Klima und die Ausblicke sind oft atemberaubend.
Was leistet der Mietspiegel?
Mietspiegel, die mittels einer Tabelle das Mietpreisniveau abbilden, gibt es in der BRD seit den 1970er-Jahren. Sie weisen den durchschnittlichen Quadratmeterpreise und die ermittelten Mietpreisspannen aus. Verbraucher können daran ablesen, ob sie mit ihrer Wohnungsmiete in Radebeul über oder unter dem ortsüblichen Preis liegen. So trägt die Tabelle zu mehr Transparenz mit Blick auf das Preisgefüge bei nicht-preisgebundenem Wohnraum bei.
Einfacher und qualifizierter Mietspiegel
Grundsätzlich unterscheidet man zwischen einfachen und qualifizierten Mietspiegeln. Während letzte auf einer breiten, im Rahmen von Interviews erhoben Datenbasis beruhen, werden für einfache Mietspiegel die ortsüblichen Vergleichsmieten zwischen der Stadt, dem örtlichen Mieterverband und dem Vermieterverband ausgehandelt. Der hier verlinkte Mietspiegel Radebeul ist ein einfacher Mietspiegel.
Link zum einfachen Mietspiegel für Radebeul: