Seit Jahren steigen die Mieten, während sich Darlehenszinsen auf historisch niedrigem Niveau bewegen. Das sind optimale Voraussetzungen für ein Immobilieninvestment – sei es zur eigenen Nutzung oder als Kapitalanlage. Sie gehören zu denen, die trotzdem noch zögern? Für diesen Blogbeitrag hat das Team von PENTAGON Immobilien einige der wichtigsten Argumente und Zahlen zum Thema zusammengetragen. Wir sagen Ihnen, unter welchen Umständen sich der Kauf von Immobilien lohnt. Und warum ein zuverlässiger Partner wie PENTAGON dabei Gold wert ist.
Wenn Sie Ihr Vermögen gewinnbringend anlegen oder auch nur vor Entwertung schützen wollen, gibt es angesichts der Situation an den Finanzmärkten nur eine Option: die Investition in physische Werte. Seit Beginn der Eurokrise fluten die Zentralbanken den Markt mit immer neuen Geldscheinen – die immer weniger wert sind. Das Ergebnis: Die Inflation schwächt unsere Kaufkraft. Kein Wunder, dass immer mehr Menschen auf der Suche nach einem sicheren Hafen für Ihr Geld Immobilien als erfolgversprechende Investitionsstrategie entdecken. Denn dieser Bereich ist inzwischen nahezu der einzige, der zuverlässig attraktive Renditen und Sicherheit verspricht. Darüber hinaus ist der Kauf einer Immobilie für viele Familien die einzige Chance, bezahlbaren und adäquaten Wohnraum zu finden.
Warum Immobilien in Deutschland so gefragt sind
Nicht nur einheimische Investoren, sondern Interessenten aus der ganzen Welt haben Immobilien in Deutschland längst als lohnenswertes Investment entdeckt. Die Gründe dafür liegen auf der Hand: Das Land bietet stabile politische Verhältnisse und punktet mit hohen Standards bei den Kernthemen Sicherheit und Infrastruktur. Somit sind optimale finanzielle bzw. wirtschaftliche Rahmenbedingungen gegeben. Die seit Jahren anhaltend gute Konjunktur lässt die Nachfrage nach Wohneigentum und Mietwohnungen in den prosperierenden Metropolregionen kontinuierlich steigen. Vieles spricht dafür, dass dieser Trend anhält. Für mehr als die Hälfte der 401 deutschen Städte und Kreise prognostizieren Experten ein weiterhin steigendes Preisniveau bis zum Jahr 2030. Wir von PENTAGON haben Immobilien in Dresden und München im Portfolio, mit denen Sie von diesem Trend profitieren.
Historisch niedrige Zinsen befeuern den Trend
Ein weiterer Grund für den Boom bei Immobilieninvestments ist das niedrige Zinsniveau. Was Sparern und Anlegern Sorgen bereitet, ist für Kaufinteressenten eine gute Nachricht: Nie war es so günstig, den Kauf oder Bau einer Immobilie zu finanzieren. Rechenbeispiele zeigen, dass unter günstigen Umständen – das heißt u. a. bei exzellenter Bonität, einem Objekt in Toplage, ausreichend Eigenkapital und einem guten Bankangebot – ein effektiver Jahreszins im Bereich um 1 % realisierbar ist. Doch auch bei weniger idealen Voraussetzungen lohnt sich in vielen Städten der Kauf einer Immobilie trotz des relativ hohen Preisniveaus. Mit dem Finanzierungsrechner auf unserer Website können Sie sich binnen weniger Minuten einen ersten Überblick über Ihre finanziellen Möglichkeiten für ein Immobilieninvestment verschaffen.
Welche Immobilie passt zu Ihnen?
Damit sich Ihr Immobilieninvestment langfristig als gute Entscheidung erweist, muss das Objekt genau zu Ihren Anforderungen passen. Kaufen Sie eine Immobilie mit dem Ziel, langfristig ein passives Einkommen aufzubauen, steht die Rendite im Vordergrund. Diese wiederum setzt sich wesentlich aus zwei Säulen zusammen: den aktuellen Mieteinnahmen und dem künftigen Wert. Für beides ist die Lage entscheidend.
Als Selbstnutzer, der vielleicht nur einmal in seinem Leben eine Immobilie kauft, sollten Sie neben der Rendite einen weiteren wichtigen Punkt im Auge haben: die Passgenauigkeit von Immobilie und Familienplanung. Reicht eine Drei-Zimmer-Wohnung auch perspektivisch aus oder sollten es doch trotz des höheren Preises vier Räume sein? Gerade bei der Suche auf dem hochpreisigen Münchener Markt oder einem Top-B-Standort wie Dresden sollten Sie hier Klarheit schaffen, bevor wir gemeinsam nach Ihrer Wunschimmobilie suchen. Als beratungsstarkes Immobilienbüro nehmen wir uns gern Zeit für Sie. Am besten, Sie vereinbaren gleich heute einen Termin mit uns.
