Wohnfläche	118.00 m²
Nutzfläche ca.	120 m²
Zimmer	3 Zimmer
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Balkone	1
Stellpätze	2
Kaltmiete	0,00 €
Kaufpreis	525.000,00 €
Nebenkosten	+ 0,00 €
Objekt-ID	14589

Im Jahre 1883 wurde die viergeschossige Altbauvilla in massiver Bauweise errrichtet. Die wunderschöne Altbauvilla erstreckt sich über ein Gartengeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Attraktive Sandsteinfiguren sowie herrliche Fassadenverzierungen sind hier eine Selbstverständlichkeit. Im Haus befinden sich 4 Wohneinheiten. Die Dachgeschosseinheit wurde vor nicht allzulanger Zeit komplett saniert.

Zwei PKW Abstellplätze (oberirdisch) sind vorhanden und nicht im Wohnungskaufpreis inbegriffen.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.  

 

Die Wohnung ist mit Radiatoren und Fußbodenheizung ausgestattet, hochwertige Parkettböden und Marmorbeläge wurden verlegt. Der Wohnraum mit Essbereich besticht mit einer Deckenhöhe von 4 Metern, große Fensterflügel zum Balkon, ein wunderschönes Schlafzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, eine attraktive Küche und ein ansprechendes Badezimmer sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist hell, sehr gut ausgestattet und bietet einen Weitblick nach Dresden und die Elbe bei gutem Wetter bis hin zum Erzgebirge. Alles in allem eine Wohnung zum Wohlfühlen.

Die Calberlastraße liegt im traditionsreichen Villenviertel Loschwitz, einer der edelsten Adressen Dresdens. Hier verbinden sich Geschichte, Kultur und Natur auf einzigartige Weise: prachtvolle Villen aus der Gründerzeit, malerische Elbhanglagen, Weinberge und die unmittelbare Nähe zur Elbe prägen das unverwechselbare Wohngefühl.

Von Ihrer neuen Wohnung aus genießen Sie kurze Wege ins Grüne, zu Spaziergängen entlang der Elbwiesen oder in die Weinberge. Kleine Cafés, Galerien und Restaurants in Loschwitz laden zum Verweilen ein und machen das Leben hier besonders lebenswert.

 

Die hervorragende Verkehrsanbindung, die Nähe zur Dresdner Innenstadt sowie die attraktive Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten sichern eine kontinuierlich starke Mietnachfrage. Grünflächen, die Elbwiesen und die Elbhanglagen unterstreichen die Attraktivität dieser Lage zusätzlich.

Diese Lage bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität – für alle, die das Besondere suchen.

Für  Eigennutzer und Kapitalanleger bietet die Kombination aus Exklusivität, Werthaltigkeit und Beliebtheit der Lage beste Voraussetzungen für eine zukunftssichere Investition.