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Details
Wohnfläche 123.90 m² Zimmer 4 Zimmer Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Terrassen 1 Kaltmiete 0,00 € Kaufpreis 649.000,00 € Nebenkosten + 0,00 € Objekt-ID 14576 -
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenhaus aus den 1970er-Jahren bietet eine solide Grundlage für ein behagliches Familienzuhause in attraktiver Lage der Waltharistraße. Diese liegt zwischen Zehlendorf und dem Wannsee. Die Havel sowie der Grunewald sind fußläufig erreichbar. Mit einer klassischen Raumaufteilung und insgesamt vier Zimmern eröffnet die Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wartet darauf, nach individuellen Vorstellungen modernisiert zu werden.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Eine zusätzliche Besonderheit ist die sonnige Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt und einen Blick ins Grüne bietet.
Das Souterrain hält ein praktisches Duschbad sowie weitere Nutzflächen bereit, die sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich nutzen lassen.
Der Garten hinter dem Haus bietet ausreichend Platz für Spiel, Erholung und gesellige Stunden im Freien. Die reine Gartenfläche beträgt rund 100 m² und ist derzeit noch nicht verbindlich.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
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Grundriss
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Lagedetails
Die Waltharistraße zählt zu den gefragten Wohnlagen im Berliner Südwesten und bietet die ideale Umgebung für Familien. Die ruhige und grüne Lage ist überwiegend von Villen geprägt sowie einer freundlichen Nachbarschaft, die ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld schafft.
Für den Familienalltag ist die Infrastruktur optimal: Kitas, Schulen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Verschiedene Sport- und Freizeitangebote sowie Parks und der nahegelegene Grunewald sorgen für viel Raum zur Erholung und gemeinsame Aktivitäten im Grünen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto ist die Berliner Innenstadt bequem erreichbar, sodass auch Berufspendler von der Lage profitieren. Gleichzeitig bietet die Umgebung genügend Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten – ein idealer Ort, um Wohnen und Familienleben in Einklang zu bringen.
