Viele Jobs erfordern heute ein hohes Maß an Mobilität. Damit steigt auch die Nachfrage nach flexiblem, kurzfristig verfügbarem Wohnraum. Sie wollen oder können sich nicht dauerhaft an einem Ort niederlassen? Dann ist das Wohnen auf Zeit die optimale Lösung. PENTAGON IMMOBILIEN gibt einen Überblick über den Markt sowie die Vor- und Nachteile.
Zur typischen Zielgruppe für das Wohnen auf Zeit zählen Projektarbeiter oder Zeitarbeiter, die nur für einen klar umrissenen Zeitraum an einem Unternehmensstandort tätig sind. Dazu kommen Studenten, die sich für die Zeit ihres Studiums nicht erst eine eigene Wohnung einrichten wollen. Auch immer mehr Geschäftsreisende entdecken die Annehmlichkeiten des möblierten Wohnens und schätzen möblierte Wohnungen als Alternativ zum Hotel. Mieter sind in diesem Fall oft Unternehmen, die ihren Mitarbeitern oder externen Experten einen besonderen Service bieten wollen.
Wohnen auf Zeit: Ein Überblick über den Markt
Der Anteil der Wohnungen am Gesamtmarkt ist in den vergangenen Jahren kontinuierlich gewachsen. In einigen Großstädten machen möblierter Wohnungen einen Drittel der Inserate für 1- bis 2-Zimmerwohnungen auf den großen Immobilienportalen aus.
Das Wohnen auf Zeit unterscheidet sich grundlegend von anderen Mietmodellen. Während im Regelfall unbefristete Mietverträge geschlossen werden, ist das Mietverhältnis hier auf eine überschaubare Zeitspanne begrenzt, die in der Regel mehrere Wochen oder Monate umfasst. In Städten wie Berlin, Hamburg oder München sind Mindestmietdauern einzuhalten, die eine „Zweckentfremdung“ für touristische Zwecke ausschließen soll. Daher ist in den Mietverträgen auch ein Aufenthaltsgrund anzugeben.
Als Mieter zahlen Sie beim Wohnen auf Zeit nicht nur für die Räume, sondern auch für die Ausstattung. In der Regel sind die Apartments oder Wohnungen möbliert und bieten alles, was Sie im Alltag brauchen: also mindestens Sofa, Bett, Esstisch, Küchenzeile. Regale und Leuchten. Lediglich für Verbrauchsmaterialien müssen Sie selbst sorgen. Der Anteil an hochwertig ausgestatteten Wohnungen im Premium-Bereich wächst beständig.
Möblierte Wohnungen: Vor- und Nachteile
Die Vorteile des Wohnens auf Zeit für mobile Menschen liegen auf der Hand:
- Geringer Aufwand: Sie haben keine Umzugskosten, müssen keine Möbel schleppen nicht nach Handwerkern suchen. Und wenn Sie weiterziehen wollen packen Sie einfach Ihre Koffer.
- Kurzfristige Verfügbarkeit: Während Sie nach einer passenden Wohnung oft monatelang suchen müssen, sind möblierte Wohnungen meist sofort verfügbar und können „von heute auf morgen“ angemietet werden. Der Prozess ist nicht viel aufwendiger als die Buchung eines Hotelzimmers.
- Gute Lage: Viele möblierte Apartments punkten mit einer guten, zentralen Lage. So halten Sie die täglichen Wege kurz und sparen Zeit.
Diesen Argumenten stehen bei ausgewogener Betrachtung auch ein paar Nachteile entgegen: Da für den Vermieter mit den schnell wechselnden Bewohnern ein höherer Investitions- und Verwaltungsaufwand einhergeht bei gleichzeitig geringerer Planungssicherheit, können Wohnungen auf Zeit zumeist nicht zu den selben preislichen Konditionen angeboten werden wie bei einem dauerhaften Mietverhältnis.
Darüber hinaus sollten Sie sich als potentieller Mieter jedoch darüber im Klaren sein, dass Sie nur überschaubare Gestaltungsmöglichkeiten haben. Wer Wert auf einen eigenen Einrichtungsstil legt, wird mit einer möblierten Wohnung nicht glücklich. Achten Sie also bei der Suche nicht nur auf die Lage, sondern ganz besonders auf die Ausstattung, mit der Sie dann einige Zeit leben müssen.
Möblierte Wohnungen von PENTAGON: Ihr Zuhause auf Zeit
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