Wohnfläche	168.00 m²
Nutzfläche ca.	232,90 m²
Zimmer	3 Zimmer
Schlafzimmer	2
Badezimmer	2
Terrassen	1
Stellpätze	1
Kaltmiete	3.696,40 €
Nebenkosten	+ 504,10 €
Kaution	11.089,00 €
Objekt-ID	14374

In naturnaher Lage, direkt am Südpark, entsteht derzeit ein modernes Mehrfamilienhaus in Holzbauweise mit insgesamt neun hochwertigen Wohnungen.

Das dreigeschossige Gebäude mit Kellergeschoss und Tiefgarage ist durch die Holzbauweise besonders gesundheitsverträglich für Allergiker und Astmatiker. So kann ein gesundes Raumklima mit optimaler Luftfeuchtigkeit geschaffen werden, welches ebenfalls dazu noch eine positive Öko-Bilanz aufweist.

Durch die Bauweise und andere nachhaltige Maßnahmen erreicht das Haus den hohen Standard eines KfW 55 Effizienz-Hauses. 

 

Die hier zur Miete angebotene Wohnung verteilt sich auf das Erdgeschoss mit einer an den offenen Wohn- und Kochbereich großzügig gestalteten Terrasse und eigenen Gartenanteil. Im Souterrain verfügt sie über einen zusätzlichen großen und geräumigen Hobbyraum, der vielfältig genutzt werden kann sowie über einen separaten Hauswirtschaftsraum. Der Hobbyraum ist in der Nutzfläche integriert.

Durch die zumeist bodentiefen Fenster sind die Räume hell und lichtdurchflutet.

 

Für jede Wohnung steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Zu dieser Wohnung gehört ein Einzelstellplatz.

Hier ein kurzer Überblick über die Ausstattungsdetails:

* ansprechende Parkettböden in den Wohnbereichen und Flur

* großformatiges & modernes Feinsteinzeug in den Bädern

* Fußbodenheizung 

* Handtuchheizkörper 

* Terrasse mit Gartenanteil für die Erdgeschosswohnungen / großzügige Balkone im Ober- und Dachgeschoss

* moderne Holz-Pellet-Heizung


Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate ab Mietbeginn.

Ihr neues Zuhause liegt im Münchner Süden und grenzt an die Stadtteile Obersendling und Untersendling. Das haus liegt in einer ruhigen Sackgasse und grenzt direkt an den Südpark.

Gewachsene Wohnsiedlungen und weitläufige Grünflächen wie der Südpark und der Waldfriedhof bieten ein attraktives und grünes Wohnumfeld.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie in wenigen Minuten besorgen. Durch einen guten Anschluss an das Verkehrsnetz (Autobahn A95 als auch die Bundesstraße 11) sind Sie in kurzer Zeit in der Innenstadt oder im Umland. In direkter Nähe befindet sich eine Bushaltestelle und die U-Bahnstation Machtelfinger Straße ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt. 

Der Flughafen München sowie der Hauptbahnhof sind über den Mittleren Ring gut zu erreichen.

Noch mehr Natur finden Sie bei einem Ausflug an den Starnberger See (ca. 20 Autominuten), den Ammersee (ca. 30 Autominuten) oder den Tegernsee (ca. 40 Autominuten).