Exposé

81379 München

Wohnen am Südpark – attraktive EG-Wohnung / Garten / Terrasse / TG / ohne EBK

  • Details
    Wohnfläche 122.60 m²
    Nutzfläche ca. 157,60 m²
    Zimmer 3 Zimmer
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 2
    Terrassen 1
    Stellpätze 1
    Kaltmiete 2.642,40 €
    Nebenkosten + 367,90 €
    Objekt-ID 14374
  • Objektbeschreibung
    In naturnaher Lage, direkt am Südpark,liegt Ihr neues Zuhause in einem modernen Mehrfamilienhaus in Holzbauweise mit insgesamt neun hochwertigen Wohnungen.

    Das dreigeschossige Gebäude mit Kellergeschoss und Tiefgarage ist durch die Holzbauweise besonders gesundheitsverträglich für Allergiker und Astmatiker. So kann ein gesundes Raumklima mit optimaler Luftfeuchtigkeit geschaffen werden, welches ebenfalls dazu noch eine positive Öko-Bilanz aufweist.

    Durch die Bauweise und andere nachhaltige Maßnahmen erreicht das Haus den hohen Standard eines KfW 55 Effizienz-Hauses. 

    Ein sehr schöner Garten gehört zur Wohnung neben der Gartenterrasse dazu. 

    Die hier zur Miete angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit einer an den offenen Wohn- und Kochbereich großzügig gestalteten Terrasse und eigenen Gartenanteil. 

    Zusätzlich steht im Souterrain ein großer und mit Tageslicht belichteter Hobbyraum zur Verfügung, der ebenfalls über einen ansprechenden Parkettboden verfügt sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Über ein separates Kellerabteil verfügt die Wohnung nicht. Diese zusätzliche Nutzfläche beträgt circa 35 m².

     

    Für jede Wohnung steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Zu dieser Wohnung gehört ein Einzelstellplatz.
  • Grundriss
  • Ausstattung
    Hier ein kurzer Überblick über die Ausstattungsdetails:

    * ansprechende Parkettböden in den Wohnbereichen und Flur

    * großformatiges & modernes Feinsteinzeug in den Bädern

    * Fußbodenheizung 

    * Handtuchheizkörper 

    * Terrasse mit Gartenanteil 

    * moderne Holz-Pellet-Heizung


    Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate ab Mietbeginn.
  • Lagedetails
    Ihr neues Zuhause liegt im Münchner Süden und grenzt an die Stadtteile Obersendling und Untersendling. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse und grenzt direkt an den Südpark.

    Gewachsene Wohnsiedlungen und weitläufige Grünflächen wie der Südpark und der Waldfriedhof bieten ein attraktives und grünes Wohnumfeld.

    Alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie in wenigen Minuten besorgen. Durch einen guten Anschluss an das Verkehrsnetz (Autobahn A95 als auch die Bundesstraße 11) sind Sie in kurzer Zeit in der Innenstadt oder im Umland. In direkter Nähe befindet sich eine Bushaltestelle und die U-Bahnstation Machtelfinger Straße ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt. 

    Der Flughafen München, sowie der Hauptbahnhof sind über den Mittleren Ring gut zu erreichen.

    Noch mehr Natur finden Sie bei einem Ausflug an den Starnberger See (ca. 20 Autominuten), den Ammersee (ca. 30 Autominuten) oder den Tegernsee (ca. 40 Autominuten).
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