Wohnfläche	0.00 m²
Nutzfläche ca.	493,80 m²
Stellpätze	3
Kaltmiete	4.443,90 €
Nebenkosten	+ 500,00 €
Objekt-ID	14511

Die hier zur Miete angebotene Gewerbeimmobilie wurde 1995 errichtet und verfügt über insgesamt circa 970 m² Nutzfläche für Produktion / Lager und Büro. Es werden im ersten Stock ca. 494 m² Produktionsfläche / Werkstatt oder Lagerfläche angeboten. Im Obergeschoss sind Sanitär- und Sozialräume vorhanden.

Das Objekt wurde massiv errichtet, ein Lastenaufzug aus dem Erdgeschoss (bis 1.500 kg) ist vorhanden. Die Immobilie wird über eine Gasheizung beheizt. Die Böden sind mit Industrieestrich in der Produktion, Werkstatt oder Lager ausgestattet. Die Sozialräume und Sanitärbereiche sind weiß gefliest. Ein Küchenanschluß im Sozialraum ist vorhanden. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. 

Der Einbau von Hochlagerregalen ist nicht möglich.

Im Hinterhof stehen insgesamt 3 Carportstellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Zusätzliche Parkflächen können gegebenfalls noch dazu gemietet werden. 

Die Zufahrtshöhe beträgt 3 m.

Die Deckenhöhe der Halle im Obergeschoss 3,66 m.

Das Objekt wird unmöbliert vermietet.

Die Räume werden leer übergeben. Ein Kran kann vom Vormieter nach Absprache übernommen werden. Die Böden der Halle sind aus Industrieestrich, die Toilettenanlagen und die Küche sind jeweils weiss gefliest. Ein Büro mit ca. 79 m2 kann zusätzlich noch angemietet werden. 

Die Große Kreisstadt Dachau mit knapp 50.000 Einwohnern war im 19. Jahrhundert eine der bedeutendsten Künstlerkolonien Europas. Eine lebendige Kunst- und Musikszene zeichnet Dachau auch heute noch als Kulturstadt aus. Viele Grünflächen in und rund um die Stadt, die weitläufigen Amperauen, ein vielfältiges Vereinsleben und Angebote der VHS schenken den Bewohnern unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und der Erholung oder Beanspruchung von Körper und Geist. Sowohl die Altstadt mit ihren engen Gassen und gemütlichen Restaurants als auch das Schloss verleihen ihr eine individuelle Atmosphäre.


Dachau ist durch das knapp 2,4km entfernte Gewerbegebiet Dachau Ost infrastrukturell bestens aufgestellt. Das Amper-Einkaufszentrum, ein Bio-Supermarkt, mehrere Vollversorger, Heimwerkermärkte, Drogeriemärkte, ein Kino sowie Restaurants sind hier angesiedelt und gewährleisten eine hervorragende Lebensqualität für Jung und Alt.

Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, profitieren Sie von der Anbindung an die B471 (ca. 4 km entfernt), sowie die A92 und A99 (ca. 8 km entfernt), und somit auch zum Flughafen München (ca. 32 km entfernt).

Das Gewerbegebiet kann öffentlich erreicht werden (Busverbindung ca. 5 Fußminuten entfernt).