Wohnfläche	0.00 m²
Nutzfläche ca.	970 m²
Zimmer	1 Zimmer
Stellpätze	6
Kaltmiete	7.760,00 €
Nebenkosten	+ 2.000,00 €
Objekt-ID	14487

Die hier zur Miete angebotene Gewerbeimmobilie wurde 1995 errichtet und verfügt über insgesamt circa 970 m² Nutzfläche für Produktion / Lager und Büro.

Es sind insgesamt 2 Büroeinheiten, 2 Produktions- und Lagereinheiten sowie Abstellräume vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich die Haustechnik, Büro-, Sanitär-, Lager- und Produktionsräume. Im Obergeschoss sind Produktions-, Büro-, Sanitär- und Sozialräume vorhanden. Im Dachgeschoss finden Sie weitere Büro-, Seminar-, Sanitär- und Sozialräume.

Das Objekt wurde massiv errichtet, ein Lastenaufzug (bis 1.500 kg) ist vorhanden. Die Immobilie wird über eine Gasheizung beheizt. Die Böden sind mit Fliesen und Industrieestrich in der Produktion und im Lager ausgestattet. Die Büroräume verfügen über Fliesen-, Textil- und Parkettböden. Sanitäranlagen sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Die Sanitärausstattung im Dachgeschoss wurde in gehobener Ausstattung ausgeführt. Stellplätze und Garagen sind vorhanden.

Der Einbau von Hochlagerregalen ist nicht möglich.

Im Hinterhof stehen insgesamt 6 Carportstellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Nutzung der Freifläche hinter dem Objekt bis zu den Carportstellplätzen ist inkludiert.

Die vorhandenen Ladesäulen im Hof können ggf. vom aktuellen Mieter abgelöst werden und sind nicht in der Mietsache inbegriffen.

 

Die Zufahrtshöhe beträgt 3 m.

Die Deckenhöhe der Halle im Erdgeschoss beträgt 3,68 m und der Halle im Obergeschoss 3,66 m.

Das Objekt wird unmöbliert vermietet. Ein Kran kann vom Vormieter nach Absprache übernommen werden. 

 

 

Die Böden in den Produktionsflächen sind mit Industrieestrich ausgelegt, das Büro im Erdgeschoss ist mit Teppich und Fliesen belegt, die Toilettenanlagen sind alle weiß gefliest, das Büro im Dachgeschoss ist mit Holzböden belegt, die Dachterrasse hat ebenfalls einen Holzboden. Klimaanlage ist nicht vorhanden, kann vom Mieter für das Dachgeschoss nachgerüstet werden. 

Die Große Kreisstadt Dachau mit knapp 50.000 Einwohnern war im 19. Jahrhundert eine der bedeutendsten Künstlerkolonien Europas. Eine lebendige Kunst- und Musikszene zeichnet Dachau auch heute noch als Kulturstadt aus. Viele Grünflächen in und rund um die Stadt, die weitläufigen Amperauen, ein vielfältiges Vereinsleben und Angebote der VHS schenken den Bewohnern unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und der Erholung oder Beanspruchung von Körper und Geist. Sowohl die Altstadt mit ihren engen Gassen und gemütlichen Restaurants als auch das Schloss verleihen ihr eine individuelle Atmosphäre.


Dachau ist durch das knapp 2,4km entfernte Gewerbegebiet Dachau Ost infrastrukturell bestens aufgestellt. Das Amper-Einkaufszentrum, ein Bio-Supermarkt, mehrere Vollversorger, Heimwerkermärkte, Drogeriemärkte, ein Kino sowie Restaurants sind hier angesiedelt und gewährleisten eine hervorragende Lebensqualität für Jung und Alt.

Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, profitieren Sie von der Anbindung an die B471 (ca. 4 km entfernt), sowie die A92 und A99 (ca. 8 km entfernt), und somit auch zum Flughafen München (ca. 32 km entfernt).