Exposé

81379 München

ab Mitte April 2024 verfügbar – traumhafte 3,5-Raummaisonettewohnung mit 3 Balkonen / Tiefgarage / ohne EBK / Erstbezug

  • Details
    Wohnfläche 113.70 m²
    Zimmer 3 Zimmer
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 1
    Balkone 3
    Stellpätze 1
    Kaltmiete 2.615,00 €
    Nebenkosten + 341,10 €
    Miete für Garage/Stellplatz 100,00 €
    Objekt-ID 14472
  • Objektbeschreibung
    In naturnaher Lage, direkt am Südpark in der Bannwaldseestraße, liegt Ihr neues Zuhause in einem modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun hochwertigen Wohnungen.

    Die hier zur Miete angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und erstreckt sich über 2 Etagen. Sie verfügt über einen großzügigen & offenen Wohn- / Koch- und Essbereich mit direkten Zugang zum Balkon und ein Schlafzimmer. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, welches ideal z.B. als Büro genutzt werden kann. Das Bad verfügt über eine Dusche. Ein offener Galeriebereich im Spitzboden mit einem zweiten Balkon runden das Angebot ab. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und hier ist ebenfalls ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

    Durch die zumeist bodentiefen Fenster sind die Räume hell und lichtdurchflutet.

    Das Haus verfügt über eine moderne Gasbrennwertheizung kombiniert mit einer Luftwärmepumpe, die den Energiestandard 55 erreicht.

     

    Für jede Wohnung steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung sowie ein Kellerabteil.

    Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate. Es gibt KEINE Einbauküche.
  • Grundriss
  • Ausstattung
    Hier ein kurzer Überblick über die Ausstattungsdetails:

    * ansprechende Parkettböden in den Wohnbereichen 

    * großformatiges & modernes Feinsteinzeug in den Bädern

    * Fußbodenheizung 

    * Handtuchheizkörper 

    * Terrassen für die Erdgeschosswohnungen / Balkone im Ober- und Dachgeschoss
  • Lagedetails
    Ihr neues Zuhause liegt im Münchner Süden und grenzt an die Stadtteile Obersendling und Untersendling. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse und grenzt direkt an den Südpark.

    Gewachsene Wohnsiedlungen und weitläufige Grünflächen wie der Südpark und der Waldfriedhof bieten ein attraktives und grünes Wohnumfeld.

    Alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie in wenigen Minuten besorgen. Durch einen guten Anschluss an das Verkehrsnetz (Autobahn A95 als auch die Bundesstraße 11) sind Sie in kurzer Zeit in der Innenstadt oder im Umland. In direkter Nähe befindet sich eine Bushaltestelle und die U-Bahnstation Machtelfinger Straße ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt. 

    Der Flughafen München sowie der Hauptbahnhof sind über den Mittleren Ring gut zu erreichen.

    Noch mehr Natur finden Sie bei einem Ausflug an den Starnberger See (ca. 20 Autominuten), den Ammersee (ca. 30 Autominuten) oder den Tegernsee (ca. 40 Autominuten).
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