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82152 Martinsried

Wohn- und Geschäftshaus in Martinsried

  • Details
    Wohnfläche 0.00 m²
    Nutzfläche ca. 825 m²
    Balkone 2
    Stellpätze 10
    Kaltmiete 13.200,00 €
    Kaufpreis 4.650.000,00 €
    Nebenkosten + 0,00 €
    Objekt-ID 14200
  • Objektbeschreibung
    Das Wohn- und Geschäftshaus mit Carports wurde ca. 1950 erbaut und von 2008-2011 umgebaut und modernisiert. Die wesentlichen Gewerke wurden seinerzeit modernisiert, bzw. saniert. Der heutige Zustand ist gepflegt und entspricht dem Baujahr und der Umbauzeit. Das angebotene Gebäude ist nicht real geteilt. 

    Das Gebäude ist voll vermietet und ist in 2 Gewerbeeinheiten (mit Lageranmietung) sowie 3 Wohnungen unterteilt. Das Gebäude ist teilunterkellert. Carports stehen zur Verfügung, sowie ein kleiner Holzschuppen. Das Gebäude ist freistehend. Gaszentralheizung, sowie Plattenheizkörper / Radiatoren wurden in der Umbauzeit erneuert / erweitert. Die Dacheindeckungen weisen einen guten Instandhaltungszustand auf. Die Schaufensteranlage für das Gewerbe ist in einem guten Zustand. 

    Die Wohneinheiten sind mit Fliesenböden und Parkett ausgestattet. Die Bäder haben Wannen und / oder Duschen, die Wände sind teilverfliest. Das Ladenlokal im Erdgeschoss weist einen Bodenbelag mit Fliesen auf. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. 
  • Grundriss
  • Lagedetails
    Die Gemeinde Martinsried liegt im Südwesten von München und grenzt an den Stadtteil Großhadern. Regionalbusse fahren die U 3 und U 6 an und bieten eine hohe Frequenz. Die U Bahn soll in 2025 eröffnet werden. (Erweiterung aus Großhadern). Der Ortsteil Planegg befindet sich in einer Entfernung von ca. 2,5 Km. Am Ort sind Kinderkrippen, Horteinrichtungen, sowie Kindergärten und eine Grundschule vorhanden. 

    Die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe. Der Südwesten von München ist begehrt, die Anbindung an die Autobahn A 95 ist in nächster Nähe, die Anbindung an den Mittleren Ring in alle anderen Himmelsrichtungen ebenfalls. Die Nähe zu den Alpen und Oberbayerischen Seen ist ein absolutes Highlight. 

    Die Frequenz für die Gewerbeeinheiten ist gut. 
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