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Details
Wohnfläche 103.20 m² Zimmer 3 Zimmer Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Balkone 1 Stellpätze 1 Kaltmiete 0,00 € Kaufpreis 520.000,00 € Nebenkosten + 0,00 € Objekt-ID 14669 -
Objektbeschreibung
Im begehrten Westenviertel der Universitätsstadt Regensburg befindet sich der Königsgarten Regensburg – eine gepflegte Wohnanlage/ Seniorenresidenz, die durch ihre hochwertige Bauweise, durchdachte Konzeption und ein besonderes Maß an Wohnkomfort überzeugt. Das im Jahr 2002 errichtete Gebäude steht für nachhaltige Qualität, langfristigen Werterhalt und ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld.
Die hier angebotene 3‑Raum‑Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche überzeugt durch einen großzügigen, intelligent geplanten Grundriss und ein offenes Raumgefühl. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Wohnräume und der Parkettboden für eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen. Das Bad ist hell gefliest und stammt aus der Bauzeit.
Neben dem komfortablen privaten Wohnraum profitieren die Bewohner von einer gut organisierten Wohnanlage mit zwei Gemeinschaftsräumen, die Raum für Begegnung, gemeinsame Aktivitäten, Gespräche oder gesellige Nachmittage bieten und das nachbarschaftliche Miteinander fördern.
Ein besonderes Qualitätsmerkmal des Königsgartens ist das integrierte Betreuungs‑ und Sicherheitskonzept. Als Kooperationspartner steht der Bayerische Rote Kreuz (BRK) Kreisverband Regensburg zur Verfügung. Die im Gebäude befindliche Sozialstation stellt einen festen Ansprechpartner direkt vor Ort bereit – ein klarer Vorteil im Alltag und ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnanlage.
Das Betreuungskonzept unterstützt die selbstständige Lebensführung und bietet bei Bedarf gezielte Hilfe: Dazu zählen unter anderem Unterstützung bei der Eingewöhnung, Beratung bei der Alltagsbewältigung sowie die Vermittlung von Serviceleistungen wie Essen auf Rädern, Tagespflege, Wäsche‑ und Fahrdiensten. Ergänzt wird das Angebot durch regelmäßige Veranstaltungs‑ und Freizeitangebote, die das Gemeinschaftsleben aktiv bereichern. Für zusätzliche Sicherheit sorgt der vom BRK bereitgestellte Wohnungsnotruf, der den Bewohnern und ihren Angehörigen ein beruhigendes Gefühl vermittelt.
(Die Angaben zu den Betreuungs‑ und Serviceleistungen des Kooperationspartners wurden sorgfältig zusammengestellt. Für Umfang, Inhalte, Aktualität und Konditionen sind ausschließlich die individuell mit dem Bayerischen Roten Kreuz (BRK) Kreisverband Regensburg geschlossenen Vereinbarungen maßgeblich.)
Abgerundet wird das Wohnkonzept durch die liebevoll gestaltete und professionell gepflegte Gartenanlage. Die harmonisch integrierte Bepflanzung strahlt Ruhe und Erholung aus, während gemütliche Sitzgelegenheiten zum Verweilen im Grünen einladen.
Der Königsgarten Regensburg vereint großzügiges Wohnen, ein gepflegtes Umfeld und ein durchdachtes Betreuungsangebot – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Sicherheit und Lebensqualität legen. -
Grundriss
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Ausstattung
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 495.000,00 €.
Der Kaufpreis für den Stellplatz in der Tiefgarage beträgt 25.000,00 €.
Das aktuelle Hausgeld für die Wohnung beträgt 545,00 €/ Monat und 35,00 €/ Monat für den Stellplatz. -
Lagedetails
Der Königsgarten Regensburg befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im beliebten Westenviertel der Universitätsstadt Regensburg. Hier genießen Bewohner die Vorzüge des städtischen Kultur‑ und Freizeitangebots, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Der Trubel der Innenstadt bleibt angenehm im Hintergrund, während die hohe Lebensqualität des Wohnumfeldes im Vordergrund steht.
Das Westenviertel zeichnet sich durch zahlreiche Erholungsmöglichkeiten aus – ob im Grünen oder im nahegelegenen Westbad. Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar. Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, Bank, Friseur, Restaurants sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort: Die sehr gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A93 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl für Bewohner als auch für Besucher.
Insgesamt bietet der Standort des Königsgartens Regensburg eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort, naturnahem Wohnen und einem ruhigen, geschützten Umfeld – ergänzt durch die gepflegte, grüne Gartenanlage der Wohnanlage selbst.
