Wohnfläche	81.00 m²
Zimmer	2 Zimmer
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Kaltmiete	0,00 €
Kaufpreis	259.000,00 €
Nebenkosten	+ 0,00 €
Objekt-ID	14397

Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines liebevoll sanierten Jugenstil-Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten, in sehr grüner und beliebten Innenstadtlage und direkt am Campus der TU Dresden. Das Mehrfamilienhaus wurde um 1900 errichtet.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Ein attraktiver Eingangsbereich und gepflegte Grünanlagen zeichnen das Mehrfamlienhaus aus.


Die sonnige 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss. Circa 81 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch zum 30.09.2023 frei.


Fahrräder können im Keller abgestellt werden. Mitte der 90er Jahre wurde das Objekt saniert, ein Lift wurde eingebaut. Das Treppenhaus wurde renoviert, die historischen Details wurden im Rahmen des Denkmalschutzes aufgearbeitet.

Die Hausgeldvorauszahlung beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2023 derzeit 169,00 € für die Erhaltungsrücklage und 242,00 € für die Vorschüsse zur Kostendeckung.

 

Ihr neues Zuhause liegt in exponierter Lage der Dresdner Südvorstadt, direkt an der Technischen Universität, ca. 3 km entfernt von der Innenstadt. Diese Wohnlage, mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 3) in Richtung Hauptbahnhof/Innenstadt, ist sehr begehrt.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden mehrere Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten, z.B. ein Lebensmittelmarkt, Bäckereien und vieles mehr.