Ein Haus oder eine Eigentumswohnung kaufen, ohne persönliche Termine wahrnehmen zu müssen? Noch ist das Zukunftsmusik, weil einige Schritte in der Prozesskette nicht digital abgewickelt werden können. Aber dort, wo es möglich ist, gehen wir von PENTAGON Immobilien schon mal voran.
Wie genau die Pandemie-Erfahrung unsere Welt verändern wird, kann derzeit niemand voraussagen. Nur in einem sind sich alle Experten einig: dass kaum etwas so bleiben wird, wie wir es aus den vergangenen Jahren und Jahrzehnten kennen.
Das betrifft vor allem Branchen, bei denen der persönliche Kontakt als unverzichtbar galt. Immobilien kaufen und verkaufen, das war bisher „people business“ – ein Prozess, der zahlreichen persönliche Begegnungen und Vor-Ort-Terminen mit sich brachte: von der Besichtigung bis zum Notartermin.
Warum kontaktlos Immobilien kaufen immer gefragter ist
Doch in Zeiten des Social Distancing sind zunehmend Lösungen gefragt, die auch ohne persönliche Begegnungen funktionieren. Das ist zum einen nötig, um die absehbar noch für Monate geltenden Abstandsregeln einzuhalten. Zum anderen sind viele Kunden von sich aus darauf bedacht, jeden unnötigen Kontakt zu vermeiden. Ein dritter wichtiger Punkt ist, dass vielen Menschen erst in der Ausnahmesituation der vergangenen Monate die Leistungsfähigkeit digitaler Kanäle und Tools bewusst geworden ist. Viele von ihnen werden auch künftig so weiterarbeiten wollen – einfach weil sie dadurch in erheblichem Maße Zeit und Wege sparen. Und damit auch Geld.
Immobilien online besichtigen mit ZOOM, Skype oder Facetime
Am einfachsten ist die Umsetzung des kontaktlosen Immobilienkaufs mit Blick auf Wohnungsbesichtigungen. PENTAGON Immobilien zählt hier zu den wenigen Unternehmen in Dresden und Umgebung, die schnell reagiert haben und seit mehr als einem Jahr Wohnungsbesichtigungen aus der Ferne mit Skype oder ZOOM anbieten. Wie das genau funktioniert, lesen Sie im Blogbeitrag „Aus der Ferne ganz nah dran“.
Auch unsere im Vergleich zu anderen Akteuren mit hochwertigen Fotos ausgestatteten Exposés erleichtern das kontaktlose Immobilien kaufen. Denn dank des hohen Detaillierungsgrades und der Aussagekraft der Bilder können Interessenten schon vor einer Besichtigung besser einschätzen, ob ein Objekt ihren Suchkriterien entspricht oder nicht.
Immobilien-Begutachtung für die Finanzierung: digitale Lösungen gewinnen Akzeptanz
Schwieriger als die Besichtigung gestalten sich in der digitalen Umsetzung die beiden anderen Kernprozesse: die Finanzierung und die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrags. Bei der Finanzierung war die persönliche Begutachtung des zu finanzierenden Objekts durch einen Experten bisher Pflicht. Ansonsten wurden Wertabschläge vorgenommen, die im ungünstigen Fall zu einer Verschlechterung der Zinskonditionen führte. Neuerdings erlaubt die BaFin Gutachtern auch, das Objekt per Smartphone in Augenschein zu nehmen – genau so, wie Kaufinteressenten bei der Besichtigung. Ein Großteil der bekanntesten Banken verfügt inzwischen über die dafür nötige Spezialsoftware.
Zukunftsmusik: der digitale Notartermin
Der Bereich mit dem höchsten digitalen Modernisierungsbedarf ist die notarielle Beglaubigung. Digitale Notartermine gibt es schlicht noch nicht – wer nicht persönlich erscheinen kann oder will, hat derzeit lediglich die Option, einen Vertreter zu schicken. Auch hier sind die technischen Voraussetzungen für eine rechtssichere Abwicklung längst vorhanden – aber aufgrund fehlender Rechtssicherheit können sie nicht implementiert werden.
Die Notariate, mit denen wir von PENTAGON zusammenarbeite, bieten gegen einen Aufpreis den Service an, dass Käufer (oder Verkäufer) die Beurkundung per ZOOM verfolgen. Die Zustimmung per Unterschrift kann dann im Anschluss in einem kurzen Termin vor Ort gegeben werden. So verringert sich die Zeit, die Sie mit anderen gemeinsam in einem Raum verbringen, auf das absolut erforderliche Minimum.
Sie wünschen sich eine möglichst kontaktlose Abwicklung Ihres Immobilienkaufs? PENTAGON hat nicht nur attraktive Objekte in Dresden und Radebeul im Portfolio, sondern verfügt auch über die Technologie, um Ihrem Wunsch nachzukommen – zumindest im Rahmen der Prozessschritte, die wir beeinflussen können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
 Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohnungen wird mit einer modern ansprechenden Architektur auf einem attraktiven Grundstück neu erstellt. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine großzügige Terrasse und ist nach Süden ausgerichtet. Mehr unter https://www.pentagon-immobilien.de/angebote/mietobjekte/wohnen-in-bester-lage-von-radebeul-ost-attraktive-3-raumwohnung-mit-grosszuegiger-terrasse/ |  Die hier zur Miete angebotene Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses. Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer, davon ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, ein großzügiger Wohn-/ Koch- und Essbereich und zwei vollwertige Bäder zur Verfügung. Mehr unter: https://www.pentagon-immobilien.de/angebote/mietobjekte/luxurioese-penthousewohnung-4-raum-balkon-mit-weitblick-traumblick-inklusive/ |
